| Die Investitionen beinhalten | Investition | Betrag in €: |
| 1. | Grunderwerb in Aldenhoven ca. 760.000qm | 5.000.000 |
| 2. | Gebäude & Anlagen | 59.000.000 |
| 3. |
Geschäftsausstattung techn. Anlagen & Maschinen |
15.000.000 |
| 4. | Außenanlagen | 4.000.000 |
| 5. | Genehmigungsplanung & Konzessionen | 1.000.000 |
| 6. | Kapitalbedarf Projektentwicklung ( siehe Punkt 7 der Gesamtanalyse). | 1.000.000 |
| 8. | Kapitalbedarf für betriebliche Anlaufkosten | 1.000.000 |
| 9. | Kapitalbedarf für Beratungen (Honorare, Notare, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer etc.) | 600.000 |
| Summe Gesamtinvestment/ Netto: | € 86.600.000 |
Nach erteiltem Baurecht durch den Regierungspräsidenten in Köln (voraussichtlich Mitte 2008) ist
die Inbetriebnahme nach 2 Jahren Bauzeit für Mitte 2010 geplant. Um diesen Zeitplan zu
realisieren, werden gegenwärtig alle rechtlichen Verfahrensschritte bis zur Baugenehmigung vorangetrieben.
4. Zur Wirtschaftlichkeit des RÖMER-PARK Projektes
Umfangreiche Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen der hauptfinanzierenden Fondsvertriebsgesellschaft DORIC resultierten in einer schriftliche Finanzierungszusage, vorbehaltlich des positiven Abschlusses des Baurechtverfahrens.
Die von AWLplankoncept, der GWS im Kreis Düren und dem Initiator erarbeiteten Wirtschaftlichkeitsanalysen und Detailstudien haben die Untersuchungen der DORIC die nötigen Grundlagen gegeben. Die Fondsvertriebsgesellschaft DORIC in Frankfurt wird die Hauptfinanzierung RÖMER-PARK über einen geschlossenen Fond abwickeln. Das Vertriebsnetz für die DORIC sind die Genossenschaftsbanken WZ und WGZ mit 70.000 potentiellen Anlegern. DORIC geht aus von einer durchschnittlichen Kapitalrendite ab dem 3. Jahr von 11 % p.a.
5. Nächste Schritte
Vorbehaltlich der Finanzierung der Vorhabenträgerin, der RÖMER-PARK Projektentwicklungs- GmbH & Co. KG (PEG)
werden die nächsten Schritte sein:
Ø Verhandlungen mit möglichen Generalunternehmen
Ø Verhandlungen mit möglichen Energieträger
Ø Absicherung des bis jetzt positiven regionalen Konsenses
Ø Betreibung des gesamten Baurechtsverfahrens
Ø Beginn der Architektur- und Detailplanungen
Ø Vorbereitungen zu Ausschreibungen nach Raumbuch und Detailplanung
Ø Suche nach möglichen Unternehmen die beteiligt werden sollen
Ø Bodenuntersuchungen für Standsicherheitsnachweise (Statik)
Ø Marketingmaßnahmen zur positiven Darstellung RÖMER-PARK
Ø Aufbau örtlicher Stützpunkt
Ø Aufbau der Personalstrukturen ( z.B. techn. Personal / Marketing )
Ø Verhandlungen mit Behörden und Einspruchsbearbeitungen