Durch eine enge Kooperation mit dem bekannten, international tätigen Architekten Tom Krause , Aachen- Eschweiler, der erfolgreichen Fondsvertriebsgesellschaft Doric Asset Finance, Frankfurt, und der Gesellschaft für Wirtschafts- und Strukturförderung im Kreis Düren mbH ( GWS ) ist eine sehr starke Arbeitgemeinschaft entstanden, die bereits folgende vorbereitenden Maßnahmen erfolgreich abgeschlossen hat und die eine erfolgreiche Realisierung garantieren kann :
1. Die Römer-Park Projektentwicklungs- GmbH & Co. KG hat mit allen 7 Eigentümern der Grundstücke über 760.000 qm notarielle Kaufverträge geschlossen, sodass die Standortsicherung garantiert ist. Eine komplette Überbauungsplanung mit notwendigem Raumbuch, Untersuchungen und Gutachten liegt bereits vor, und war Grundlage des Flächennutzungsplans.
2. Die durch die Hauptfinanzierungsgesellschaft Doric geprüfte und
genehmigte Konzeptentwicklung ist abgeschlossen und beinhaltet unter anderem
- die Standortbetrachtung
- das Planungskonzept
- die Projektsteuerung
- die Unternehmensphilosophie
- die Wirtschaftlichkeit
- das Marketingkonzept
- das Personal- & und Managementkonzept
- die Masterplanung mit rechnerischem Raumbuch
3. Zu den nachfolgend aufgeführten Beschlussvorlagen hat der Rat der Gemeinde Aldenhoven über 4 Fraktionen einen einstimmigen Ratsbeschluss, ohne Enthaltungen, gefasst, so dass die GWS bereits mit der Bauleitplanung beginnen konnte, wie z.B.
- Aufstellung eines Flächennutzungsplans
- Aufstellung eines Bebauungsplans
- Antrag auf Änderung des Gebietsentwicklungsplans (GEP) / Baurecht
- Veränderungssperre auf das gesamte Gebiet
4. Die Bauleitplanung, Projektsteuerung und das politische Management wird durch den bereits
erteilten Auftrag von der GWS im Kreis Düren fachlich qualifiziert umgesetzt.
5. Eine 1. öffentliche Pressekonferenz mit Vorstellung der Masterplanung des Architekten fand am 11.10.2006 statt.
6. Der regionale Konsens über Gemeinde / Kreis / Landrat / Regierungspräsident, und besonders mit den umliegenden Kommunen und Einrichtungen ist garantiert und schriftlich dokumentiert.
7. Zur Zeit werden Gespräche und Verhandlungen, insbesondere betreffend
Generalunternehmer-Verträge durch die o.g. Arbeitsgemeinschaft geführt.
8. Die Gründungen der Gesellschaften RÖMER-PARK Verwaltungs- GmbH und RÖMER-PARK Projekt & Entwicklungs- GmbH & Co. KG wurden am 16.Mai 2006 vollzogen und im Handelsregister Aachen eingetragen.